Нестандартная планировка жилья

Сейчас часто встречаются выраже­ния «финская», «литовская», «американская» планировки. За всеми эти­ми названиями скрывается всего лишь одна особенность квартир — объедине­ние гостиной и кухонной зон. Исполь­зуются они в строительстве жилья комфорт- и элит-класса. Или в одно­комнатной квартире-студии (явление нечастое, но все-таки встречающее­ся и на калининградском рынке, такие квартиры в основном предлагаются в домах на побережье).

В целом нестандартная планиров­ка — прерогатива квартир с большими площадями: от 100 кв.м и больше. Та­кие объемы позволяют архитекторам более творчески подходить к проекти­рованию. Это могут быть скругленные стены, колонны, объединение двух или даже трех помещений в одну об­щую залу и многое другое. К нестан­дартным планировкам можно также отнести двухуровневые квартиры. Встречаются они в жилье элит- или бизнес-класса. Правда, в последнее время эти квартиры не всегда пользу­ются спросом. Лестница «съедает» драгоценные квадратные метры, по­этому многие застройщики, пытаясь уменьшить занимаемую лестницей площадь, делают ее очень крутой и, следовательно, не очень удобной. К тому же покупка двухуровневой квартиры впоследствии оборачива­ется высокими коммунальными пла­тежами, соизмеримыми затратам, поэтому многие потенциальные по­купатели предпочитают жилье в индивидуальном доме.

Нестандартными могут считаться и мансардные квартиры, на которые в последнее время возрос спрос. Ман­сарды вошли в моду, поскольку мно­гие воспринимают их как своего рода «пентхаусы».

Особенностью планировок мансард­ных квартир являются главным образом скосы и особые мансардные окна. Кроме того, большая часть наружных огражде­ний мансарды представляет собой кро­вельные конструкции, поэтому при про­ектировке таких квартир от архитектора требуется грамотно подойти к вопросам вентиляции, утепления, а также паро- и гидроизоляции. В мансардах возможна более свободная планировка помеще­ний за счет конструкции стропильной системы. Такие квартиры иногда могут стоить даже дороже, чем обычные квар­тиры на стандартных этажах.

Добавить комментарий