
В свое время застройка велась преимущественно по типовым проектам. Это известные всем «хрущевки» и панельные дома. Каждый такой дом — точная копия своих собратьев: одинаковые квартиры, одинаковый метраж. Сегодня типовые проекты можно встретить крайне редко — их используют только застройщики, применяющие технологию панельного домостроения.
Большинство строительных компаний разрабатывает каждый проект индивидуально.
Однако понятие «типовая планировка» существует и по сей день. Сегодня под этим определением принято подразумевать стандартные квартиры небольших площадей с рациональным подходом к расположению комнат, без каких-либо архитектурных изысков и излишеств. Как показывает практика, люди не любят комнат с нестандартным количеством углов, нетипичным расположением окон и другие оригинальные решения. Это заставляет застройщиков отдавать предпочтение обычным квартирам.
Ничего лишнего
Проект многоэтажного дома разрабатывается в архитектурном бюро с учетом особенностей участка, выделенного под застройку, и того сегмента покупателя, которому компания рассчитывает предложить свои квартиры.
В настоящий момент наиболее востребованное жилье в Калининграде — это квартиры эконом-класса, подразумевающие небольшой метраж: кухни — 8-10 кв.м, комнаты — 16-18 кв.м, небольшие коридоры и санузлы. Некоторые компании в составе одного проекта стараются предусмотреть и более комфортные площади, позволяющие расширить сегмент покупателя.
Особенностью планировок современных квартир эконом-класса можно назвать комфортные кухни. Даже в очень маленьких квартирах застройщики стараются делать их не менее психологического предела — 8 кв.м. Также принято избегать вытянутых комнат. В квадратных помещениях и освещение лучше, и мебель расставлять удобнее.
В квартирах эконом-класса не принято перегружать планировку большими коридорами и холлами, которые не востребованы в этом сегменте. Но проектировщики по возможности стараются предусмотреть в прихожих нишу, куда удобно поместить встроенный шкаф.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.