Все о строительстве и ремонте

В свое время застройка велась пре­имущественно по типовым проектам. Это известные всем «хрущевки» и па­нельные дома. Каждый такой дом — точная копия своих собратьев: одина­ковые квартиры, одинаковый метраж. Сегодня типовые проекты можно встретить крайне редко — их исполь­зуют только застройщики, применя­ющие технологию панельного домо­строения.

Большинство строительных ком­паний разрабатывает каждый проект индивидуально.

Однако понятие «типовая плани­ровка» существует и по сей день. Се­годня под этим определением принято подразумевать стандартные квартиры небольших площадей с рациональ­ным подходом к расположению комнат, без каких-либо архитектурных изыс­ков и излишеств. Как показывает практика, люди не любят комнат с нестан­дартным количеством углов, нетипич­ным расположением окон и другие оригинальные решения. Это заставля­ет застройщиков отдавать предпочте­ние обычным квартирам.

Ничего лишнего

Проект многоэтажного дома раз­рабатывается в архитектурном бюро с учетом особенностей участка, вы­деленного под застройку, и того сег­мента покупателя, которому компания рассчитывает предложить свои квар­тиры.

В настоящий момент наиболее вос­требованное жилье в Калининграде — это квартиры эконом-класса, подразу­мевающие небольшой метраж: кухни —   8-10 кв.м, комнаты — 16-18 кв.м, не­большие коридоры и санузлы. Некоторые компании в составе одного проекта стараются предусмотреть и более комфортные площади, позволяющие расширить сегмент покупателя.

Особенностью планировок совре­менных квартир эконом-класса мож­но назвать комфортные кухни. Даже в очень маленьких квартирах застройщики стараются делать их не менее психологического предела — 8 кв.м. Также принято избегать вытянутых комнат. В квадратных помещениях и освещение лучше, и мебель расстав­лять удобнее.

В квартирах эконом-класса не при­нято перегружать планировку боль­шими коридорами и холлами, кото­рые не востребованы в этом сегменте. Но проектировщики по возможности стараются предусмотреть в прихожих нишу, куда удобно поместить встроен­ный шкаф.